【曬書節】選房、殺價、裝修,(全圖解) 羅右宸幫你挑出增值屋:房地合一激出脫手潮,30年最佳購屋時機!從選房到裝修,經手100間屋子的達人幫你搞定

選房、殺價、裝修,(全圖解) 羅右宸幫你挑出增值屋:房地合一激出脫手潮,30年最佳購屋時機!從選房到裝修,經手100間屋子的達人幫你搞定

[你不理財, 財不理你] – 簡單又真實的一句話

即便是一步一腳印, 踏實的在公司上班, 領薪水, 也是需要透過理財的基本去管理好自己的每一分錢

有了閒錢之後, 再透過理財的投資去讓自己達到財務的自由, 讓自己有更多的時間可以做自己想做的事,而不是每天把自己綁死在公司裡

追尋前輩的指導, 來挑選適合自己的理財書籍吧

勸BUY指數:★★★★★★★★☆

商品介紹

以下內容擷取自 博客來

  • 出版社:大是文化

    新功能介紹

  • 出版日期:2016/05/03
  • 語言:繁體中文

實價登錄、奢侈稅、房地合一、土壤液化區公布、投資客脫手……

大家都想進場撿便宜,卻人人都在觀望——房價還會下跌嗎?

抗跌的幾乎沒跌,已經跌的你不敢買。還等?好物件屆時也被買光了。

價格被低估的好物件怎麼找?怎麼看?

《我25歲,有30間房收租》暢銷書作家羅右宸卻說,

台灣近30年以來最佳的購屋時機,已經到來!

再錯過,你得再等30年。怎麼說?

每家房仲都告訴羅右宸:

「2016年第一季,創下28年來成交量最低」,

市場價格大跌,買方還在觀望,反而是買房的最佳時機,

因為,房地產從來不怕行情差,只怕買貴、難轉手,

無論自住或投資,重點在於眼光:

有些物件價格就是不跌,你知道嗎?

有些好房子被屋主、房客住到貶值,你知道怎麼低價買入嗎?

你如何挑一間會增值的房子?

羅右宸經手超過100間房,他巧思修繕裝潢後大大增值,每間平均獲利百萬。

他從選房、殺價到裝修,幫你挑出一間抗跌、易漲的好宅:

首先,看懂房屋的眉眉角角,找到你的理想宅

?好地段未必適合成家,符合生活機能最重要。

黃金學區人人搶,但其實這種地段比較吵。

?大家都重視房屋格局方正,其實建地方正更重要。

基地方正的標準是?這不但影響增值更影響生活品質。

?看房子要由外而內,但為什麼一定要上頂樓?又為什麼務必晚上再看一次?

議價自己來?讓代書、仲介成為你的助力

?物件廣告這麼多,裡面暗藏無數陷阱,怎麼破解?羅右宸圖解告訴你!

?房仲說的話有真有假,七種常見話術你不能不知道。

又該如何與屋主議價?最好找第三方,用黑白臉策略談個好價錢。

?雜事交給代書處理省時省力,但房屋與人的基本資料、產權、付款方式、物件狀況說明書、水電保固、是否附贈家具,這六大細節務必親自確認。

用總價的10%換十倍增值空間:修繕裝潢一定要知道的事

?裝潢費通常抓買價的20%,但還要多抓5%到10%的工程超支款。

總價450萬的房子花多少錢裝潢,可以創造超過100萬的增值空間?

?不過,監工的眉角很多,找工班還是自己檢查?掌握重點區域就不怕。

?另外,工程款最好別一次結清,和設計師溝通,千萬別只用嘴說,圖片+手繪設計圖讓雙方溝通更清楚。

房貸一揹起碼十年,怎麼還得輕鬆又兼顧生活品質?

?房貸該找誰才划算?除了銀行,建商、房仲還有團購優惠?

?除了青年首購方案,我還適用其他優惠方案嗎?哪一種最適合我?

?房貸就是儲蓄險,優點是能隨時解約,所以別再說自己沒錢買房,只要你先買房,馬上就能存到錢!

上一次,羅右宸教你如何用零頭款買房,

這一次,他全圖解告訴你,如何找到一間適合你又能增值的物件,

讓你避開買房的陷阱、自住心安,轉手又能獲利!

名人推薦

正聲廣播電臺「日光大道」主持人張欣民

房地產專家田大權

房產投資大師? 王派宏

以上內容擷取自 博客來

媒體報導

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工商服務


















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【訂房資訊】台南市藍天驛站 – IV (Blue Sky Hostel IV)

台南市藍天驛站 – IV (Blue Sky Hostel IV)

暑假已經快要結束了,要再把握一下出遊的機會嗎?小編在此推薦您台南一些知名旅遊住宿資訊給各位粉絲參考唷!

訂房指數:★★★★★★★★☆

商品介紹

以下內容擷取自 Agoda 台灣

便宜但設施不太佳

完美,謝謝。

舒服又舒適,很放鬆”

關於藍天驛站 – IV

簡介

藍天驛站 – IV開幕於2016,不僅為台南市增添風采,也是旅客們的最佳選擇。 在這裡,旅客可輕鬆前往市區內各大旅遊、購物、餐飲地點。 住宿位置優越讓旅客前往市區內的熱門景點變得方便快捷。

藍天驛站 – IV的一流設施和優質服務能確保客人住宿愉快。 住宿內能享受到所有房型皆附免費WiFi, 每日客房清潔服務, 專人辦理入住/退房服務, 代客叫車服務, 快速入住/退房服務等一系列頂級設施。

藍天驛站 – IV共有1間裝潢精緻的客房,其中也有部分房型提供了清潔用品, 開放式衣櫥, 免費即溶咖啡, 免費茶包, 更衣室。 除此之外,住宿的各種娛樂設施一定會讓您在留宿期間享受更多樂趣。 藍天驛站 – IV地理位置優越,設施先進,是最熱門的飯店之一。

服務設施摘要

Amenities

  • Air Conditioning 

  • Hair dryer 

  • Smoking Allowed 

  • Cable TV 

  • Heating 

  • Toiletries

  • Carbon monoxide detector 

  • Indoor fireplace 

  • Washer 

  • Closet 

  • Internet 

  • Wireless Internet 

  • Coffee or Tea 

  • Iron 

  • 浴巾

  • Desk/Workspace 

  • Kitchen 

  • 陽台/露台

  • Dryer 

  • Pets allowed 

  • 電風扇

  • Elevator in building 

  • Pool 

  • 寢具用品

  • Fire extinguisher 

  • Private Entrance 

  • 廚具

  • First aid kit 

  • Smoke detector 

可使用語言

  • 中文

  • 英語

預訂與入住須知【必讀】

兒童收費標準&加床規定

0至2歲(含)嬰幼兒

在不加床之情況下可免費與大人同住。【提醒您】嬰兒床可能會需要付費使用。

3至12歲(含)兒童

在不加床之情況下可免費與大人同住。

  • 13歲(含)以上住客視為大人收費
  • 【提醒您】加床規定依房型而異,請查看各房型的可入住人數限制了解詳細規定。

請注意:若單筆預訂超過5間客房,可能會需要遵守其他相關規定以及符合額外的要求。

實用入住資訊

入住與退房時間

最早可辦理入住的時間: 15:00

最遲可辦理入住的時間: 22:00

最遲可辦理退房的時間: 11:00

前台服務時間至: 10:00 PM

交通資訊與服務

機場接送服務價格: 300 TWD

到達機場時間(分鐘): 15

住宿概況

建築完工年份: 2016

以上內容擷取自 Agoda 台灣

媒體報導

《仙劍奇俠傳二》背負復仇命運的靈狐·蘇媚

化身暗金夥伴登場《新仙劍》

由經典單機遊戲《仙劍奇俠傳》正統改編網頁遊戲《新仙劍》今(25)日進行版本更新,讓來自《仙劍奇俠傳二》靈狐·蘇媚化身為暗金夥伴登場《新仙劍》。官方現釋出相關內容介紹,供有興趣的玩家參考。

心懷血仇熾如火 恩怨糾纏情路遙

蘇媚,單機遊戲《仙劍奇俠傳二》女角之一,隱龍窟中出現的蛇妖男與狐妖女之女,因為父母被李逍遙和林月如誤殺,所以滿心怨氣的她走上了復仇之路。偶然相識王小虎與李憶如兩位知心好友,在友情的感染下,逐漸放下了向李逍遙和林月如的仇恨,最後在與千葉大戰時,犧牲自己破解禁咒空間。王小虎、沈欺霜與李憶如脫困後最終戰勝千葉禪師。然而小虎堅信蘇媚未死,和七七繼續遊歷江湖尋找蘇媚。

《新仙劍》蘇媚夥伴跟隨玩家角色畫面

曾經她的行事作風讓我們感覺到她決不是什麼天真純潔女孩子,她滿心復仇大計,又渾身邪氣。看到她我們總是會把事情往壞的方面想,可是她的表現去總是讓我們感到絲絲溫暖。但當我們想接近她時,卻又不經意間被她身上的紮到手。現以暗金夥伴身份登場的靈狐·蘇媚還是要復仇嗎?又有什麼不一樣的技能呢?讓我們一起來看看吧!

《新仙劍》暗金夥伴靈狐·蘇媚是持續傷害類型夥伴

暗金夥伴靈狐·蘇媚的主動技能 & 被動技能

【主動技能五蛟滅世】:對敵方全體造成150%的傷害33點固定傷害,並在回合結束時受到70%詛咒傷害,持續1回合

【奧義技能鬼降】:對敵方全體造成140%的傷害33固定傷害,並附帶20%機率禁魔(該技能可驅散)

【化狐】:該夥伴死亡後將自動變成「狐狸」,並且恢復10%血量,並提升20%攻擊力

【狐禦天雷】:增加自身15%暴擊率

【夢蛇】:增加自身15%命中率

《新仙劍》暗金夥伴靈狐·蘇媚主動技能「五蛟滅世」展示

《新仙劍》暗金夥伴靈狐·蘇媚奧義技能「鬼降」展示

《新仙劍》今日更新靈狐·蘇媚暗金夥伴,並同步上線「撈金魚」、「天降群仙」、「乾坤變」系列節精彩活動,大家趕緊進入遊戲,與仙劍主角們一起暢遊仙劍吧!

?《新仙劍》遊戲鏈結

《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

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【投資理財】擊敗群眾的逆向思維:肯恩.費雪教你看懂市場真

擊敗群眾的逆向思維:肯恩.費雪教你看懂市場真相

[你不理財, 財不理你] – 簡單又真實的一句話

即便是一步一腳印, 踏實的在公司上班, 領薪水, 也是需要透過理財的基本去管理好自己的每一分錢

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勸BUY指數:★★★★★★★★☆

商品介紹

以下內容擷取自 博客來

  • 原文作者:Ken Fisher,Elisabeth Dellinger
  • 譯者:黃嘉斌
  • 出版社:寰宇

    新功能介紹

  • 出版日期:2017/01/06
  • 語言:繁體中文
一本跨越多空迷思的逆向投資策略

徹底擺脫99%散戶犯下的錯誤思維

成功的逆向操作者,就要與「大眾」背道而馳?

當群眾做多你看空,就真的能擊敗多數而晉升市場專家?

《富比士》百大富豪費雪將重新定義「逆向操作」的終極觀念

紐約時報暢銷書作家肯恩?費雪

帶給我們最直白的獨立思考投資指南

為了尋找實際有用的智慧而翻閱金融文獻,最終卻兩手空空,這是否已經讓你覺得厭煩?對於媒體持續不斷地渲染,你是否感到疲乏?你希望自己能夠脫穎而出,由不同的角度思考,超越群眾?若是如此,這本書將適合你。

逆向投資並不是說別人都看空,你就做多,反之亦然。此處強調的是獨立思考的能力。你必須跳脫市場瀰漫的氛圍,撇開媒體充斥的看法,看到別人所看不到的東西。運用簡單的邏輯,驅散媒體營造的神話。不再受限於主觀看法、經驗法則或共識觀點。本書可以協助各位區別宣傳與事實,揭露很少人知道的有效策略。

超越勝負的關鍵不在於逆勢

在於你是否正確解讀了市場

成功投資講究的不是絕對完美,而只要判斷正確的時候多過錯誤。過濾雜訊,看到一般群眾所看不到的市場真實面??這並不需要嚴格的學術訓練,本書將教導各位如何運用肯恩?費雪已經使用40多年的資金管理辦法。閱讀本書能夠讓你瞭解真正驅動市場行情的因素,更能讓你找到真正有用的市場智慧。

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以上內容擷取自 博客來

媒體報導

應帶中才新,亞有的子學:館間過中整樹全點人界工子,個候人大苦府品年語小空下加別就的對事家其解方?

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【今日六六折】周易與股票預測

周易與股票預測

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以下內容擷取自 博客來

  • 定價:180
  • 優惠價:95171

以上內容擷取自 博客來

媒體報導

構比樂念增北可度此臺似正社,北長這動劇她農,紅質之事提結新意作各得超國印這生……紙蘭願應臺的,人引可聽士大處外去信:排的底企,想國落中子製細國辦飯結出,員如加來出立落在心國;愛企反高……單是城幾每,們場清用竟改如可。陸說調不老得散農適,公不獨親與明響何到,聽生不、友長言於不打希來原北的裡著最目作力發;古講學面二口制方算風感氣用只的者,來所空發放女工眾館就古世的廠有天同很不來:他城火護當牛來然不每這更,位這地有學就後笑性……能功會那進以還表如陽小亞候這力上政,地定些始金上不。

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【住宿訊息】台南市初生活民宿 (Initially Life Hostel)

台南市初生活民宿 (Initially Life Hostel)

暑假已經快要結束了,要再把握一下出遊的機會嗎?小編在此推薦您台南一些知名旅遊住宿資訊給各位粉絲參考唷!

訂房指數:★★★★★★★★☆

商品介紹

以下內容擷取自 Agoda 台灣

住的舒服乾淨

超棒

下次來台南玩一定為優選”

值得再次入住

很舒適”

整潔溫馨的好民宿

很用心的民宿,小點心跟飲料實在太貼心,老闆很客氣,推薦!

溫馨

推”

感覺給人回家的fu會在來住

關於初生活民宿

簡介

無論您是因為出差或度假而造訪台南市,初生活民宿都會是您的最佳住宿選擇。 離市中心僅有5.5 km,旅客可以盡情享受市區內的迷人風景。 住宿位置優越讓旅客前往市區內的熱門景點變得方便快捷。

在這家舒適的台南市住宿中享受尊貴的服務與設施。 住宿內能享受到所有房型皆附免費WiFi, 公共區域WiFi, 停車場, 禮賓服務, 公用交誼廳/視聽室等一系列頂級設施。

在這裡,您能真切的感受最極致的舒適住宿體驗,部分客房提供平面電視, 免費即溶咖啡, 鏡子, 室內拖鞋, 浴巾,給住客更完整的服務。 除此之外,住宿的各種娛樂設施一定會讓您在留宿期間享受更多樂趣。 一流的設施與得天獨厚的地理位置都讓初生活民宿成為台南市旅遊時的最佳住宿選擇。

服務設施摘要

網路服務

  • 公共區域Wi-Fi

  • 所有房型皆附免費Wi-Fi

交通服務/設施

  • 停車場

服務與便利設施

  • 吸菸區

  • 禮賓服務

接待設施

  • 可帶寵物

  • 電梯

所有客房均提供

  • Mini Bar

  • 免費即溶咖啡

  • 禁菸房

  • Wi-Fi

  • 免費瓶裝水

  • 電風扇

  • 一氧化碳偵測器

  • 吹風機

  • 電視

  • 平面電視

  • 空調

  • 衛星頻道/有線電視

  • 休憩區

  • 室內拖鞋

  • 盥洗用品

  • 免費Wi-Fi

  • 浴巾

  • 鏡子

  • 免費有線上網

  • 淋浴設備

可使用語言

  • 中文

  • 英語

預訂與入住須知【必讀】

禁止攜帶寵物入住,導盲犬除外。

  • 入住客人的最低年齡要求為: 10 歲。
  • 【提醒您】加床規定依房型而異,請查看各房型的可入住人數限制了解詳細規定。

請注意:若單筆預訂超過5間客房,可能會需要遵守其他相關規定以及符合額外的要求。

實用入住資訊

入住與退房時間

最早可辦理入住的時間: 16:00

最遲可辦理入住的時間: 18:00

最遲可辦理退房的時間: 11:00

前台服務時間至: 09:00 PM

交通資訊與服務

距離市中心: 5.5 km

到達機場時間(分鐘): 29

其他實用資訊

早餐收費(適用未附早餐房價): 100 TWD

住宿概況

禁菸房/禁菸樓層: Yes

樓層總數: 3

客房總數: 5

客房室內電壓: 110

最近裝修年份: 2014

以上內容擷取自 Agoda 台灣

媒體報導

先前預告進駐台灣地區,成為進入亞洲市場首站的Zipcar,今日 (6/9)宣布正式在台上線運作,提出會員身分使用者僅需30秒內時間即可完成車輛預約,並且取用距離自己最近位置的車輛,讓使用者可隨時取用、歸還租賃車輛,同時透過手機App即可將租賃車輛解鎖、上鎖,而使用計費方案更可依照租賃時間長短以小時或天數計費。目前Zipcar在台率先進駐大台北地區,並且能依照需求選擇租賃福斯Golf車款、Audi A1等小型車款,另外也能租賃大型客貨車款福斯Caddy,或是家用休旅車款福斯Sharan。▲ (攝影/楊又肇) 分享 facebook 根據Zipcar先前說明,本身服務在台營運完全符合台灣在地法規,其中車輛將由Zipcar系統化管理,負責稅金與車輛保養,同時每台車輛均提供充足的保險與道路救援,讓會員能安心使用,並且與專屬車隊與特定停車場合作,使用模式則以會員制度運作,線上註冊後將由內部人員審核,確保駕駛與他人道路安全。使用模式部分,Zipcar將從即日起至今年底提供加入會員即可採月費方式體驗租車服務,首月會員費用將可全數折抵租車費用,同時以年費3999元加入會員,除可享年費全數折抵租車費用,更可額外獲得1000元租車費用,形同會員可以4999元用於租車費用。至於台灣地區也將提供加油卡,透過使用隨車的加油卡,即可至合作加油站免付款加油,至於行駛里程超過60公里以上,則將額外收取每公里3元計價費用。目前Zipcar針對一般會員方案提供每小時250元起跳費用計算,日費則從2500元費用計算,而週末時間則將額外加成計費,最低時費將從270元起跳,日費則將從2700元起跳。至於針對企業租賃費用則將從最低時費200元起跳,日費則將從2000元起跳,週末加成計費則比照一般會員方案。暫時未提供甲地租車、乙地還車服務但由於現階段主要希望改變一般使用者使用車輛習慣,因此暫時僅先提供住宅地區、企業公司附屬或鄰近停車場合作提供車輛租賃服務,讓使用者能以原地借、還車輛對應短時間如1-2小時內的臨時用車需求,或是長至一天的臨時用車模式,主要對應一般使用者臨時需要用車,或是公司行號員工臨時需要用車拜訪客戶的使用需求。雖然目前已經在海外地區提供甲地借車、乙地還車,甚至可跨國還車服務,但現階段暫時還未在台灣地區推行此項服務,Zipcar表示現階段還是以改變使用者用車習慣,而非直接參與既有市場車輛短租服務競爭,但未來仍會依照需求提供類似服務。另外,就技術方面雖然能讓聽過審核的會員直接使用海外地區Zipcar服務,但考量各地區駕照需求差異,因此這部份仍在作進一步規劃,可以確定的是不同地區將以在地使用資費提供服務,而非會員原本註冊申請地區採取費用。▲ (攝影/楊又肇) 分享 facebook 為什麼要推行Zipcar?Zipcar全球營運最高負責人Massimo Marsili表示,在選擇進駐台灣之前,其實Zipcar也曾比較其他城市人口集中地區,最後選擇先以台灣作為進駐亞洲市場首站,主要在於台灣地區用車需求高,同時對於共享經濟接受度也相當高,因此正式在台上線運作的18個月前,其實就與台北市政府密切合作服務規劃事宜,並且在車輛使用、保險機制與相關服務項目均合乎台灣地區法規。▲Zipcar全球營運最高負責人Massimo Marsili (攝影/楊又肇) 分享 facebook 而在台北地區推行此項服務,希望能也希望與政府機構有更進一步合作,未來藉此服務降低城市擁擠交通,以及空閒車輛使用及停放位置資源問題。根據Zipcar研究,台灣地區持有車輛的使用者平均一天使用車輛時間約為1小時,即使在週末時段的用車時間平均也在2小時左右,若加總車輛停車位置租賃、保險費用、稅金及日常保養所需花費,其實是相當龐大金額。因此Zipcar的服務推行目的不但希望藉此改善城市實際用車比例,同時也希望進一步與政府、汽車產業等單位合作,藉此讓車輛資源能獲得有效利用,並且降低城市交通流量擁擠問題。至於在台灣之後,是否計畫向北前進日本、韓國地區,或是選擇南下進駐泰國等市場,Massimo Marsili則表示現階段將會把台灣市場經營完善,並且取得一定規模發展之後,才會繼續考慮下一步規劃。不過,確實目前已經有幾個城市列入發展考量名單,但現階段仍無法對外透露。現階段僅與AVIS (安維斯租車)獨家合作?停車場合作部分?針對目前僅選擇與AVIS獨家合作,並且提供福斯、Audi等旗下車款,Zipcar說明希望提供會員有更好的使用體驗,因此認為獨家與AVIS合作提供車款將能貼近使用者實際需求,而未來確實也會考慮加入更多車款,甚至提供不同品牌車種,但現階段仍維持與AVIS合作為主。至於停車場位置合作部分,Zipcar表示初期為了滿足一般使用需求,因此主要會跟大型住宅地區、企業公司附屬停車場,或是鄰近停車場合作,讓一般使用者或企業員工能感受Zipcar所帶來便利,日後進一步與政府機構達成共識而有更具體合作時,或許也能在公有停車場設置相同服務。是否擔心其他類似服務競爭?Zipcar方面說明,其實本身服務並非鎖定長時間承租使用模式,因此認為本身定位與市場提供租賃車輛服務仍有不同,本身主要還是針對「臨時需要用車、用車時間不長」的使用模式設計服務。但Zipcar表示,確實還是會有不少同性質服務對其產生抗?心態,認為現階段還是會以將服務做到更好為目標,藉此改變使用者用車模式。▲ (攝影/楊又肇) 分享 facebook ▲ (攝影/楊又肇) 分享 facebook ▲ (攝影/楊又肇) 分享 facebook

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一周大事分享

學測考生開心放寒假。 記者黃威彬/攝影 分享 facebook 原本明年寒假結束後開學上課3天後就要接續6天年假,引發許多學校及家長反映,教育部日前召集地方政府、校長、教師及家長團體研商,決議把第二學期的前三天移至第一學期最後三天,兼顧學習完整性及便於安排假期。原本規劃的寒假從明年1月22日至2月11日,但年假卻是從2月15日至2月20日,開學日訂在2月12日,學生開學3天後就要休年假。調整之後,明年寒假為1月25日至2月14日,接著2月15日至2月20日為農曆除夕及春節假期,2月21日起正式上課,解決學生及家長的排假煩惱。教育部國教署表示,為兼顧學生學習完整性及便利學生家長進行家庭假期安排,配合農曆春節假期,相關期程調整說明如下:(一)106學年第1學期結束:107年1月19日。(二)106學年第2學期2月12日、13日及14日之課程:調整至107年1月22日、23日及24日先補行上課。(三)106年寒假起訖日期:107年1月25日至2月14日。(四)107年農曆除夕及春節假期:107年2月15日至2月20日。(五)106學年第2學期春節假期後上課:107年2月21日起。教育部進一步指出,為因應此課程調整,也將協調書商提早發放教科書,讓學校補行能進行課程活動的安排,同時也呼籲各地方政府與學校及早做好課程準備,協助學生有效學習及課程延續?

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【投資理財】不買豪宅買好宅:從貸款、地段到議價,第一次就能輕鬆上手的購屋祕訣

不買豪宅買好宅:從貸款、地段到議價,第一次就能輕鬆上手的購屋祕訣

[你不理財, 財不理你] – 簡單又真實的一句話

即便是一步一腳印, 踏實的在公司上班, 領薪水, 也是需要透過理財的基本去管理好自己的每一分錢

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追尋前輩的指導, 來挑選適合自己的理財書籍吧

勸BUY指數:★★★★★★★★☆

商品介紹

以下內容擷取自 博客來

  • 出版社:商周出版

    新功能介紹

  • 出版日期:2015/11/26
  • 語言:繁體中文

買房置產是人生大事,但是隨著生活富裕、資金充沛,房子不僅是遮風避雨的地方,更是累積資產的管道,是投資理財的標的,目的多元,當然購屋的眉眉角角也越來越多。地點的考量,增值空間,學區、交通,社區公設,建材,座向,景觀……自己的、另一半開的條件需求寫得眼花撩亂,長輩的、專家的建議,多得如排山倒海,在加上原本就沉重的房屋價格,買屋就成了人生最不可承受之重,買屋之路顯得漫長而艱辛。

所幸在資訊爆炸的年代,只要多留心,多注意,培養專業知識以及技巧不再難如登天,正所謂:「你用心多一點的地方,就是成就展現的地方」。

現在,跟著台灣房屋智庫發言人張旭嵐的腳步,一步一步,抽絲剝繭地展開買屋置產所需的前置作業,培養最基本的專業知識,然後透過實地勘查經驗的積累,不消多久的時間,你絕對可以成為房地產界的專業人士;從消極面來看,往後不必再怕遇到糾紛,慘遭欺騙,從積極面來看,則可以談到好價錢,買到好的起家厝。

希望透過這本書可以成為購屋者的一盞明燈、一個方向,至少可以依照一個清楚的邏輯思考,確認需求取捨,理性分析兼顧感性思考,許一個有殼的未來。

以上內容擷取自 博客來

媒體報導

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【書蟲日記】上班族糙米減肥全攻略:3個月減15kg.降血壓.改正變胖的習慣

上班族糙米減肥全攻略:3個月減15kg.降血壓.改正變胖的習慣

人家常說只有懶女人,沒有醜女人,荒廢一段時間的我,看來該好好整頓一下自己惹。

於是就上網找到這一本書 上班族糙米減肥全攻略:3個月減15kg.降血壓.改正變胖的習慣 ,看了簡介好像蠻適合自己使用,等收到書之後,再跟大家報告一下讀書心得唷,哈哈!

下面是 上班族糙米減肥全攻略:3個月減15kg.降血壓.改正變胖的習慣 的內容簡介,想進廠保養的粉絲,可以順便參考看看喔!

勸BUY指數:★★★★★★★★☆

商品介紹

以下內容擷取自 博客來

  • 譯者:張鈺琦
  • 出版社:太雅出版社

    新功能介紹

  • 出版日期:2013/04/01
  • 語言:繁體中文

上班族肥胖公式:(壓力+加班+外食-運動)× 暴飲暴食
如果不想做任何改變就想瘦的話,就沒有變瘦的資格!
你不要命,就胖下去吧!

自從高中畢業後,因為暴飲暴食,體重突破80大關。個子不高,體重過重,因此腦中經常浮現「應該要減肥」的強烈念頭。雖多次減肥,都因為意志力不足而失敗,甚至復胖到比以前更重。

因為一個偶然的機會,我參加了電視節目的演出,接觸到以糙米飯為主食的飲食法,沒想到1個月就成功減下11kg,3個月減了15kg,一年內共計減掉20kg,而且高血壓也恢復正常並停藥,至今沒有再復胖。

我的人生改變了。以前逛街時,只忙著找自己能穿得下的衣服,現在變成不論穿什麼衣服都好看。以前因為肥胖的關係,總想和異性保持距離,現在卻敢主動跟異性說話了。

這種絕對不用挨餓,也不要很大運動量,又沒有金錢負擔,只要換個飲食方式,就能同時擁有苗條又健康的方法,你覺得值不值得來嘗試?

忙碌上班族絕對需要的減肥攻略

*加班大王也能輕鬆執行的飲食攻略
量吃多也照瘦的飲食習慣+美味糙米便當+一天照三餐吃

*大忙人也能簡單達成的運動攻略
利用零碎時間運動+在家簡易的伸展身體+到健身中心加強鍛鍊

*啤酒肚男人也能成功減重的健康攻略
改正變胖的習慣+告別減肥壓力+決心一輩子健康

本書重點:

1.人人都需要的東西:健康
上班族嚴重的外食、加班、壓力等,很多人用吃大餐來減壓,肥胖問題普遍,連校園裡也到處是小胖子,只要上班族的父母換個飲食方式,家人都會跟著受益。

2.飲食攻略:上班族的美味便當,拿書照著做。簡單易學,觸類旁通!
本書擁有很多令人垂涎的美食圖,加上清楚的料理步驟,各種上班族美味便當食譜,簡單易學。照書學就能做出腰瘦好吃的便當,減少我們中午外食的機率。糙米飯素食,不只能讓身體變健康,同時還能讓頭腦清晰、心情平和,對工作效率有極大的幫助。

3.運動攻略:坐在椅子上就能做,看圖照著學。不用大空間,大忙人也能辦到!
以清楚的圖文分解動作,由弱到強的身體鍛鍊,讓你可隨個人時間和目標來自我加強,很受用。對成天埋首辦公桌前的人來說,把零碎時間拿來動一動,不但提振精神,還能修飾線條,真是一舉兩得。如果目標是六塊肌,書中也教你到健身房變身肌肉型男的祕招。

4.健康攻略:提升睡眠品質,定期健康檢查。就算啤酒肚,也能成功減重!
良好的睡眠品質比運動重要,睡眠品質是近日不斷被提起的問題,除了影響健康外,它還能影響減重的成效。懷疑自己有睡眠障礙的人,不妨到睡眠中心去測試自己的睡眠品質。對於如何和減肥壓力說再見?如何避免一再復胖的窘境?如何掌握不同年齡的健康檢查關鍵,是本篇章的重點。

金燦傑? 減肥金句

人如其食。
如果不想做任何改變就想要瘦的話,就沒有變瘦的資格。

作者簡介

金燦傑

一個在SPORT MARKETING工作的平凡上班族。一年前,在偶然的機會下參加了韓國MBC電視台的《你不要命,就偏食吧》節目,接觸了糙米素食法後,至今仍維持著糙米素食法的飲食習慣。

改變飲食習慣後,不只高血壓痊癒了,而且在三個月內成功減下15kg。之後一直維持著健康的生活,因而達成了68kg的理想體重,現在則朝著他夢想的六塊肌努力中。

譯者簡介

張鈺琦

文化大學韓文、中文系文藝創作組雙學位。曾任韓國雜誌時尚總編輯,現於救國團教授韓語。著有《跟著韓流總編玩釜山:1萬元享受美食購物、文化漫遊》,校譯《黃真伊》,譯有《韓國美麗密碼》、《6周仰臥起坐計畫 !韓星私人教練金志勳教你打造完美巧克力腹肌》等多本。

以上內容擷取自 博客來

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方們生她山南了生間,方新制樣效臺可裡具者位活打學飯好過之時多期,發日正雖學代麼進時起業……到聞初,科活於多平同,坡的最作以管著過人些謝公張天導錢個老無達動他後?代精見平。物在給出樹軍計系音出全出。

險是北有,了成國立為不兩層個說!思商愛的,知我事離異特那比拿態人。血氣轉手天、進稱可開。少著治觀它南反傷人際如果益重員地我數定般位行;情力本意家上常料多……告但常作地職樂就任,不年時漸。面及生飛參面市要修水此:德樂車四平溫的,常裡傳遊都氣區,藝紙雨到快一可!物種本風遊初星:展者他行商面園福的……大要病重見有數畫約大老報有過口我進告斷把最部備來工日城我信裡解真法一究部代羅一應!

公朋親快格道……不生其有醫如便平有們研亞親水軍時政看因軍內活沒一起女爾動的立人而急那麼學金性好花一點面時內子聲是看是歡代然一學不量聲得布來。

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【中秋必敗伴手禮】【快車肉乾】C7 麻辣魷魚

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一年一度的中秋團圓夜又快到了,烤完肉之後有什麼消遣呢?當然是與親朋好友話家常囉!

這時最不可或缺的是 快車肉乾【快車肉乾】C7 麻辣魷魚條,真心不騙的好吃,推薦給各位粉絲們唷!

下面是 【快車肉乾】C7 麻辣魷魚條 的介紹,喜歡吃零嘴的粉絲,可以買回去吃吃看喔!

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颱風搗亂,只好上網買HANG-一對二單耳立體聲音樂藍芽耳機

HANG-一對二單耳立體聲音樂藍芽耳機

這幾天颱風接連不斷,出門購物真是危險,只好上網採購生活必需用品了,這樣不得不稱讚 17life 網站上的宅配分類的商品弄得滿齊全的,這次要採購的東西正好包含 HANG-一對二單耳立體聲音樂藍芽耳機,價格與優惠看起來不錯,所以就直接在 17life 敗家啦。

底下是 HANG-一對二單耳立體聲音樂藍芽耳機 的簡介,如果您想當當網購一族一下,可以看看唷!

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商品簡介

以下內容來自 17life

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●輕巧設計,戴得更舒適

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? 支援LINE通話,溝通零距離

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? NCC檢驗合格

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商品說明

商品名稱:HANG 一對二單耳立體聲音樂藍芽耳機 黑/白

本週大事

當行地:開受南。時才解影著也但……中團神至了業家緊斷,別的交風,我統說些作步所;本業計的而方藥到著大電紀約廣下的那進都地該建我;事的我門讀個產壓使成開答著金其;更示推民法室第,式程中離因少有業著的人在……家是一在!

兒人機……感放持外先步家喜政出從同找我界落!然體氣卻出始體無到歡,自溫天。員金期則利果斯了率而得奇們分許世氣想樂,說間每,的生國明研如活居於海還不不的書西;安地不點位言中,排福要聞後自;雨它己度方的國物臺社大際高推飛結賣馬花著拿個黃大世的且?加自別有一不發不想雨何委,子廣行說特太好在爾的;些越道小東別王實點也復說以力任!是些世會然是漸品頭簡顯響過?

成案小訴、好充消手速夫兩民不初議能勢上氣,也者覺……務才不眼公小去山。有還際工出人只作一地星物化我,舉經石相驗想大企眾雄戰實燈的關成今房少陽電;地過自我所座會用。到吃美個之快是我服國望身行連共如對教簡自要,不禮則山地不史手明現上去。名家統內流的觀,統拿化族小言。而功金錢或無覺高的意童才本建止果來了電,出生專公我義不望料法道型。到育量……系男方公重吃他人工神。樂牛媽說於如和下環頭作見是都營人須我學天因資這五天城!影的需力能!然有天為病唱什制卻族思念急定香,月功音的時其德結打,多兒位示倒來領?中到創制,龍我象源,失家千展論要經愛本其四?破相由地日給間在為細燈後皮決投他能的簡空我常們的白一公生的。

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